Qué resuelve

La legalización de una instalación térmica sirve para acreditar que la instalación cumple las condiciones aplicables y dejarla en regla ante la administración cuando así se exige: puestas en servicio, reformas, sustituciones de generador o regularización de equipos ya instalados sin documentación. El marco de referencia es el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios), que procede del Real Decreto 1027/2007 y regula calefacción, climatización, ventilación y ACS dentro de su ámbito.

El problema típico es que no todos los casos piden lo mismo. Según la potencia, la tecnología y el alcance de la obra, lo exigible puede ser un certificado de instalación, una memoria técnica o un proyecto, además de pruebas y registro autonómico cuando proceda. Por eso lo primero es clasificar el expediente, no emitir papeles a ciegas.

Información orientativa actualizada a octubre de 2026. La documentación, el registro, la inspección y la periodicidad exigibles dependen de la potencia, el uso, la tecnología, el refrigerante, el alcance de la obra y la comunidad autónoma. Las comunidades autónomas pueden establecer requisitos adicionales y gestionan en su territorio los procedimientos. Antes de contratar realizamos una comprobación técnica y normativa del caso concreto; conviene verificar el estado de la normativa antes de decidir.

Zona de cobertura

Prestamos el servicio en Rivas-Vaciamadrid y la Comunidad de Madrid, con equipo técnico propio y empresa habilitada. El procedimiento administrativo se gestiona ante la administración autonómica que corresponde a tu instalación. Si tu caso queda fuera del radio habitual, te lo decimos antes de cerrar la visita.

Cómo funciona

Cuestionario inicial: nos dices tipo de instalación (calefacción, climatización, ACS), potencia aproximada, tecnología, si es obra nueva, reforma o sustitución, y qué te están pidiendo.
Revisión documental: comprobamos la documentación existente (fichas, manuales, certificados previos) y qué falta para el expediente.
Visita y mediciones cuando hagan falta: si el caso lo requiere, el técnico verifica la instalación in situ y toma los datos necesarios.
Clasificación del expediente: determinamos si procede certificado de instalación, memoria técnica o proyecto, y qué pruebas y registro aplican.
Presupuesto tras clasificar: solo entonces te pasamos el presupuesto, con el alcance y los entregables por escrito.
Ejecución y tramitación: preparamos la documentación, realizamos las pruebas que correspondan y gestionamos el registro ante la administración.

Qué incluye (según el caso)

El alcance se ajusta a cada expediente. Como referencia, una legalización puede contemplar:

Revisión documental y clasificación del expediente conforme al RITE.
Certificado de instalación térmica cuando sea exigible.
Memoria técnica o proyecto cuando el caso lo requiera, según potencia y alcance.
Pruebas y comprobaciones de la instalación que correspondan.
Tramitación y registro ante la administración autonómica.
Entrega de la documentación final del expediente.

Como orientación —sin automatismos—, la clasificación del RITE suele distinguir tramos de potencia (por debajo de 5 kW, entre 5 y 70 kW y por encima de 70 kW): en los casos intermedios puede pedirse memoria técnica y en los superiores proyecto. Hay excepciones, reformas y particularidades autonómicas, así que lo determina siempre el caso concreto y la comunidad autónoma, no una tabla general.

Qué no incluye (se presupuesta aparte)

Reparaciones, adecuaciones o ampliaciones necesarias para que la instalación cumpla.
Sustitución de equipos o elementos no conformes.
Obra civil, reubicaciones o modificaciones de la instalación.
Tasas y costes administrativos que repercuta la administración.
Trámites o inspecciones ajenos al RITE que no se recojan expresamente en el expediente.
Desplazamientos fuera de la zona de cobertura.

Qué necesitamos de ti

Tipo de instalación, potencia aproximada y tecnología (caldera, aerotermia, aire acondicionado, solar…).
Documentación existente: fichas técnicas, manuales, certificados o proyectos previos, si los hay.
Qué te están requiriendo y por quién (administrador, comunidad, suministradora, administración).
Fotos de los equipos y su ubicación, y acceso a la instalación el día de la visita.

No vendemos un certificado al margen de la instalación. No emitimos ni ofrecemos un documento garantizado sin inspección y sin verificar el cumplimiento real. Si la instalación tiene defectos, ampliaciones o elementos no conformes, primero presupuestamos la subsanación; solo cuando la instalación cumple se emite y registra la documentación que corresponda.

Trabajo de empresa habilitada. La instalación, modificación y puesta en servicio de instalaciones térmicas sujetas a RITE, la firma de los certificados exigibles y la manipulación de gas, combustión o evacuación de humos las realiza personal habilitado. El usuario puede reunir documentación, consultar manuales y números de serie y solicitar el estudio o diagnóstico documental, pero no firmar ni legalizar por su cuenta.

¿No sabes qué documentación te piden?

Cuéntanos tu instalación y qué te están requiriendo. Clasificamos el expediente y te decimos qué corresponde antes de presupuestar.

Solicitar estudio Qué es el certificado RITE

Preguntas frecuentes

¿Necesito certificado, memoria técnica o proyecto?

Depende de la potencia, la tecnología y el alcance de la obra, y de la normativa de tu comunidad autónoma. Como referencia, los casos intermedios suelen ir por memoria técnica y los mayores por proyecto, pero no es automático: por eso clasificamos el expediente antes de nada.

¿Podéis darme el certificado directamente?

No. El certificado o documento solo se emite tras verificar que la instalación cumple. Si hay defectos o ampliaciones, primero se presupuesta la subsanación. No vendemos documentos al margen de la inspección.

Tengo una aerotermia o un aire acondicionado ya instalado sin papeles, ¿se puede regularizar?

Sí, es uno de los casos habituales. Revisamos la documentación existente, comprobamos el estado de la instalación y, si cumple, preparamos y registramos lo que corresponda; si no, te decimos qué habría que adecuar.

¿La sustitución de la caldera exige legalización?

Depende. Una sustitución de generador puede, en determinados supuestos y límites de potencia, no exigir registro, pero no es una regla que se pueda aplicar sin comprobar el caso. Lo verificamos en el estudio previo.

Legalización de instalaciones térmicas (RITE)