Qué resuelve

El mantenimiento del aire acondicionado busca conservar el rendimiento, la higiene del aire y la fiabilidad del equipo. Una revisión periódica evita los problemas más habituales —goteos, malos olores, pérdida de potencia frigorífica o ruidos— que casi siempre nacen de filtros sucios, drenajes obstruidos o una unidad exterior cubierta de suciedad.

Atendemos los formatos más comunes, cada uno con su particularidad:

Split: un equipo para una estancia, revisión de la unidad interior y exterior.
Multisplit: varias unidades interiores sobre una misma exterior, con comprobación del conjunto.
Conductos: climatización por rejillas, con revisión de la máquina, el plenum y las rejillas accesibles.

Vivienda y negocio. El servicio sirve tanto para hogares como para locales y oficinas. En instalaciones profesionales, el alcance, la periodicidad y la documentación se adaptan al uso y a la normativa aplicable; te lo detallamos antes de contratar.

Residencial o negocio: dos usos, dos planes

Un equipo doméstico y uno de un local no se usan igual, y por eso el mantenimiento se plantea distinto. Lo adaptamos siempre con el alcance por escrito:

Qué incluye	Básico (residencial)	Estándar (uso intenso / negocio)	Premium (negocio)
Visitas al año	1 (antes de temporada)	2 (frío y calor)	2 o más según uso
Limpieza de filtros de unidades interiores	Sí	Sí	Sí
Revisión de drenajes y bandejas de condensados	Sí	Sí	Sí
Revisión de la unidad exterior	Sí	Sí	Sí
Comprobación en frío y en calor	Según equipo	Sí	Sí
Prioridad de atención ante incidencias	Estándar	Prioritaria	Reforzada
Parte técnico de cada visita	Sí	Sí	Sí

Los nombres de los niveles son orientativos: lo que fija el servicio es el número de unidades, el uso y la frontera de operaciones que detallamos más abajo. La recarga de gas y la reparación de fugas quedan fuera de todos los niveles.

Zona de cobertura

Prestamos el servicio en Rivas-Vaciamadrid y la Comunidad de Madrid, con equipo técnico propio. Si tu municipio queda fuera del radio habitual, te lo decimos antes de cerrar la visita.

Cómo funciona

Solicitud: nos dices tipo de equipo (split, multisplit o conductos), marca, número de unidades, si es vivienda o negocio y tu municipio.
Revisión del caso: confirmamos que el equipo y la zona entran en el servicio.
Visita técnica: el técnico realiza las operaciones del plan y te explica el estado real de la instalación.
Parte e informe: entregamos el parte de la intervención con lo revisado y las recomendaciones.
Propuesta si hace falta: si aparece una reparación o una recarga de gas, la presupuestamos aparte antes de ejecutarla.

Qué incluye la revisión, parte por parte

Las operaciones concretas se ajustan al equipo y al fabricante, pero una revisión típica recorre el equipo de la unidad interior a la exterior:

Unidades interiores

Limpieza de los filtros accesibles de cada unidad, el punto que más afecta a la higiene del aire y al caudal.
Revisión del estado de la batería y de las aspas del ventilador interior.
Comprobación de la ausencia de malos olores, que suelen nacer de humedad retenida o suciedad acumulada.

Drenajes y condensados

Revisión y limpieza de la bandeja de condensados y del desagüe, origen habitual de goteos.
Comprobación de que la bomba de condensados, si existe, evacúa correctamente.

Unidad exterior

Retirada de la suciedad accesible (hojas, polvo) del intercambiador y despeje del espacio alrededor.
Comprobación del ventilador exterior, de ruidos anómalos y del estado general de la carcasa y los anclajes.

Funcionamiento y entrega

Verificación del funcionamiento en frío y en calor, si el equipo es bomba de calor.
Comprobación de temperaturas de impulsión, de la respuesta del mando y del estado general.
Prueba de funcionamiento final y entrega del parte técnico.

Qué se hace en cada visita

Cuando hay dos visitas al año, el trabajo se reparte por temporada para llegar a cada campaña con el equipo preparado:

Momento	Objetivo	Operaciones principales
Antes del verano (primavera)	Preparar el modo frío	Limpieza a fondo de filtros, revisión de drenajes y bandejas, limpieza de la unidad exterior y prueba de refrigeración.
Antes del invierno (otoño)	Preparar el modo calor	Comprobación del funcionamiento en bomba de calor, repaso de filtros y drenajes y revisión de la unidad exterior frente al frío.
Visita única (residencial)	Revisión preventiva integral	Todas las operaciones concentradas antes de la temporada de más uso, normalmente antes del verano.

Cuándo conviene revisar el aire acondicionado

Hay señales que aconsejan pedir una visita sin esperar al plan preventivo:

El equipo enfría o calienta menos que de costumbre con el mismo ajuste.
Aparecen goteos de agua en la unidad interior, casi siempre por un drenaje obstruido.
Notas malos olores al arrancar, señal de filtros sucios o humedad retenida.
Hay ruidos nuevos en la unidad interior o exterior.
Llega el cambio de temporada y el equipo lleva meses parado: conviene revisarlo antes del primer uso intenso.
En un negocio, el uso es continuado: el desgaste y la suciedad avanzan más rápido que en una vivienda.

Qué no incluye (se presupuesta aparte)

Recarga de refrigerante y manipulación del circuito frigorífico.
Detección y reparación de fugas de gas.
Repuestos y piezas que haya que sustituir.
Limpiezas profundas de conductos o desinfecciones especiales no incluidas en el plan.
Trabajos de obra, reubicación o adecuación de la instalación.
Desplazamientos fuera de la zona de cobertura.

Qué necesitamos de ti

Tipo de equipo, marca y número de unidades interiores.
Si es vivienda o negocio y para qué uso.
Fotos de las unidades interior y exterior, si puedes.
Acceso a los equipos el día de la visita.

Frontera usuario / técnico habilitado. Tú puedes limpiar los filtros accesibles según el manual y mantener despejada la unidad exterior. La manipulación del refrigerante y del circuito frigorífico está sujeta a la normativa de gases fluorados y la realiza personal habilitado: la recarga de gas nunca es una tarea doméstica.

¿Revisión puntual o contrato de mantenimiento?

Cuéntanos tus equipos y tu municipio y te proponemos la opción que encaja, con el alcance por escrito.

Solicitar visita técnica Ver aire acondicionado

Preguntas frecuentes

¿Cada cuánto hay que revisar el aire acondicionado?

Depende del equipo, del uso y del fabricante. En vivienda suele bastar una revisión antes de la temporada; en negocios, el uso intensivo puede aconsejar más frecuencia. No existe una única frecuencia legal universal para todo equipo.

Mi aire gotea o huele mal, ¿es grave?

Casi siempre son filtros sucios o un drenaje obstruido, y se resuelven en la revisión. Si no, te explicamos la causa y la presupuestamos aparte.

¿Entra la recarga de gas en el mantenimiento?

No. La recarga de refrigerante está sujeta a la normativa de gases fluorados y se presupuesta aparte. Si el equipo pierde gas, hay una fuga que hay que diagnosticar antes de recargar.

¿Se revisa igual un split que un equipo de conductos?

La lógica es la misma —filtros, drenajes y unidad exterior—, pero un equipo de conductos añade la revisión de la máquina, el plenum y las rejillas accesibles, y un multisplit la comprobación del conjunto de unidades sobre una misma exterior. Por eso te pedimos el tipo de equipo y el número de unidades antes de cerrar la visita.

¿Qué puedo hacer yo entre revisiones?

Limpiar los filtros accesibles siguiendo el manual y mantener despejada la unidad exterior. Lo tienes paso a paso en el mantenimiento del aire acondicionado.

Mantenimiento de aire acondicionado